Abrechnungs-Check 2025
Nicht vollständig verteilt – 294,77 € verbleiben beim Vermieter
Ursache: Leerstand (518 Tage WE-übergreifend) und/oder Mieter die nicht das ganze Jahr in der WE waren. Diese Anteile sind nicht umlagefähig – das ist korrekt.
Ursache: Leerstand (518 Tage WE-übergreifend) und/oder Mieter die nicht das ganze Jahr in der WE waren. Diese Anteile sind nicht umlagefähig – das ist korrekt.
Eingetragen gesamt
9.202,48 €
NK + Heizkosten
Verteilt auf Mieter
8.907,71 €
Summe aller Anteile
Differenz (Ziel: 0,00 €)
294,77 €
Leerstand (WE-Tage)
518 Tage
Erlärt die Differenz
CO2-Kostenaufteilung (CO2KostAufG):
156,52 € CO2-Kosten ÷ 55,00 €/t
= 2.845,8 kg CO2 ÷ 296,0 m² = 9,61 kg/m²/Jahr
→ Stufe 0 % Vermieteranteil = 0,00 €
trägt der Vermieter, umlagefähige Brennstoffkosten: 5.110,32 €.
Betriebskosten – Eingetragen vs. auf Mieter verteilt
| Kostenart | Eingetragen | Auf Mieter verteilt | Differenz | Status |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 506,60 € | 487,23 € | +19,37 € | Leerstand |
| Wasserversorgung | 345,55 € | 345,55 € | 0,00 € | OK |
| Entwässerung / Abwasser | 253,26 € | 253,26 € | 0,00 € | OK |
| Straßenreinigung / Müllabfuhr | 431,40 € | 414,91 € | +16,49 € | Leerstand |
| Niederschlagwasser | 77,18 € | 74,23 € | +2,95 € | Leerstand |
| Allgemeinstrom (Beleuchtung) | 599,50 € | 576,58 € | +22,92 € | Leerstand |
| Sach- und Haftpflichtversicherung | 1.044,62 € | 1.004,68 € | +39,94 € | Leerstand |
| Hausmeister | 834,05 € | 802,16 € | +31,89 € | Leerstand |
|
Heizkosten (§9 HeizkostenV) Davon Heizung: 3.686,19 € · Warmwasser: 1.262,93 € |
5.110,32 € | 4.949,12 € | +161,20 € | Leerstand |
| GESAMT | 9.202,48 € | 8.907,71 € | +294,77 € | Leerstand |
Verteilung auf Mieter im Detail
| Kostenart | Gesamt |
WE DG Vanessa |
WE EG Jessica |
WE KG-oben David 58% d.J. |
WE KG-unten – |
WE OG Sven |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 506,60 € | 114,67 € | 145,48 € | 26,84 € | 46,21 € | 154,03 € |
| Wasserversorgung | 345,55 € | 51,20 € | 189,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 104,41 € |
| Entwässerung / Abwasser | 253,26 € | 37,53 € | 139,21 € | 0,00 € | 0,00 € | 76,52 € |
| Straßenreinigung / Müllabfuhr | 431,40 € | 97,65 € | 123,88 € | 22,86 € | 39,35 € | 131,17 € |
| Niederschlagwasser | 77,18 € | 17,47 € | 22,16 € | 4,09 € | 7,04 € | 23,47 € |
| Allgemeinstrom (Beleuchtung) | 599,50 € | 135,70 € | 172,15 € | 31,76 € | 54,68 € | 182,28 € |
| Sach- und Haftpflichtversicherung | 1.044,62 € | 236,45 € | 299,98 € | 55,34 € | 95,29 € | 317,62 € |
| Hausmeister | 834,05 € | 188,79 € | 239,51 € | 44,19 € | 76,08 € | 253,60 € |
| Heizkosten + WW | 5.110,32 € | 1.085,40 € | 1.665,96 € | 223,37 € | 384,57 € | 1.589,82 € |
| Summe je Mieter | 9.202,48 € | 1.964,85 € | 2.998,27 € | 408,45 € | 703,22 € | 2.832,92 € |
| Nicht verteilt (Leerstand o.ä.) | 294,77 € | – | – | – | – | – |