VERMIETERKOSTEN-JAHRESĂBERSICHT
Selbst getragene Kosten fßr die Steuererklärung (§21 EStG) ¡ Abrechnungsjahr 2131 ¡
Erstellt am 14.08.2026
Zusammenfassung â Werbungskosten aus Vermietung
| Position | Erläuterung | Betrag (âŹ) |
|---|
| Nicht umlagefähige Betriebskosten (Leerstand) |
Anteil leerstehender/teilbelegter Zeiträume, nicht auf Mieter umgelegt |
0,00 |
| Nicht umlagefähige Heizkosten (Leerstand) |
Heiz-/Warmwasserkosten fßr nicht vermietete Zeiträume |
0,00 |
| Erhaltungsaufwand + sonstige Werbungskosten (Investitionen) |
§9 EStG â sofort abzugsfähig, s. Aufstellung unten |
0,00 |
| Sofort abzugsfähige Werbungskosten gesamt |
Summe der o.g. Positionen |
0,00 |
| Herstellungskosten / AfA-relevante Anschaffungen (Investitionen) |
§7 EStG â jährliche Abschreibung separat erfassen |
0,00 |
| Private Aufwendungen (nicht abzugsfähig) |
â |
0,00 |
Hinweis: Diese Ăbersicht zeigt die Kosten, die der Vermieter selbst trägt (nicht auf
Mieter umgelegt). Miet- und Vorauszahlungseinnahmen sind hier nicht enthalten. AfA-relevante
Aufwendungen sind nicht sofort abzugsfähig, sondern ßber die Nutzungsdauer zu verteilen. Bitte die
genaue Einordnung und Abschreibungsdauer mit dem Steuerberater abstimmen.
Nicht umlagefähige Betriebs-/Heizkosten
| Position | Eingetragen | Auf Mieter verteilt | Verbleibt beim Vermieter |
|---|
| Betriebskosten (Nebenkosten) |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
| Heizung + Warmwasser (§9 HeizkostenV, nach CO2-Abzug) |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
| Zwischensumme |
0,00 |
Erhaltungsaufwand
§9 Abs.1 Nr.7 EStG â sofort abzugsfähig
Keine Einträge in 2131.
Sonstige Werbungskosten
§9 EStG â sofort abzugsfähig
Keine Einträge in 2131.
Herstellungskosten / AfA-relevante Anschaffungen
§7 EStG â Ăźber Nutzungsdauer abzuschreiben (nicht sofort)
Keine Einträge in 2131.
Private Aufwendungen (nicht abzugsfähig)
Kein steuerlicher Abzug
Keine Einträge in 2131.
| SOFORT ABZUGSFĂHIGE WERBUNGSKOSTEN 2131 |
0,00 ⏠|
Bemerkungen / Hinweise fĂźr Steuerberater
Unterschrift Vermieter/in
Stempel / Unterschrift Steuerberater/in