Corina & Marco Albus

Am Park 2, 61169 Friedberg · office@albus-it.de

Corina & Marco Albus · Am Park 2, 61169 Friedberg

Jessica und Sebastian Roßgardt
Am Park 1
61169 Friedberg

Friedberg, den 21.08.2026

Betriebs- und Heizkostenabrechnung 2350

Sehr geehrte Damen und Herren,

anbei erhalten Sie die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten für den Zeitraum 01.01.2350 – 31.12.2350 für Ihre Wohnung (Erdgeschoss). Die Einzelheiten der Berechnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.

Aus der Abrechnung ergibt sich ein Guthaben zu Ihren Gunsten in Höhe von 3.000,00 €.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Corina & Marco Albus

NEBENKOSTENABRECHNUNG

Abrechnungsjahr 2350 | Am Park 1, 61169 Friedberg

Vermieter/in

Corina & Marco Albus

Am Park 2, 61169 Friedberg

office@albus-it.de

Mieter/in

Jessica und Sebastian Roßgardt

Erdgeschoss

85,00 m² Wohnfläche

Abrechnungszeitraum: 01.01.2350 – 31.12.2350

Betriebskosten (Nebenkosten)

Kostenart	Jahreskosten gesamt	WE-Anteil (28,7 %)	Ihr Anteil
Grundsteuer	0,00 €	0,00 €	0,00 €
Wasserversorgung	0,00 €	0,00 €	0,00 €
Abwasser	0,00 €	0,00 €	0,00 €
Niederschlagsgebühr	0,00 €	0,00 €	0,00 €
Müllabfuhr (nach Personenzahl)	0,00 €	–	0,00 €
Allgemeinstrom	0,00 €	0,00 €	0,00 €
Versicherung	0,00 €	0,00 €	0,00 €
Hausmeister	0,00 €	0,00 €	0,00 €
SmartHome Anbindung	0,00 €	0,00 €	0,00 €
GESAMT BETRIEBSKOSTEN	0,00 €	0,00 €	0,00 €

GESAMTE KOSTEN

0,00 €

Vorauszahlungen

Position	Betrag gesamt
Kaltmiete	9.600,00 €
NK-Vorauszahlung	1.500,00 €
HK-Vorauszahlung	1.500,00 €
NK+HK Vorauszahlungen gesamt (Abrechnungsrelevant)	3.000,00 €

SALDO → Guthaben des Mieters

+3.000,00 €

Diese Abrechnung wurde nach §556 BGB erstellt. Einwendungen sind innerhalb von 12 Monaten nach Zugang geltend zu machen (§556 Abs. 3 Satz 5 BGB).

Ort, Datum

Unterschrift Vermieter/in